NOUS METTONS NOTRE MAISON EN VENTE

Alors que nous nous y sommes installés en 1989, nous mettons notre maison en vente (pour cause de mutation professionnelle).

Nous vous en disons un peu plus sur la maison.

 

• Elle se situe en Gironde (33), en banlieue proche de Bordeaux.
• Elle est très proche de la ville et entre-autres du centre commercial de Mérignac-Soleil tout en étant en pleine campagne.
• Proche de la station de bus (à pied 5 mn) (vers Mérignac centre et le Tram).
• Proche de 4 stations de tram (Fontaine d'Arlac à 6 Km avec parking, Mérignac centre à 7 Km avec parking, Mendes-France à 5 Km, Les 4 chemins à 6 Km).
• Proche de la Voie Directe Ouest (avenue François Mitterand), donnant accès en 10 mn à l'hôpital Pelegrin et les boulevards et en 20 mn au Bassin d'Arcachon (aucun feu de circulation).
• A 20 mn de la Gare Saint-Jean et 8 mn de l'aéroport.
• Piste cyclable à 100 m.
• Proche d'une base de loisirs.
• Equitation et pension pour chevaux possibles sur place.
• Proche de toutes les commodités, complexes sportifs, zones industrielles, de bureaux et centres commerciaux.
  
• Dans un petit lotissement (rattaché à la CUB), au bout d'une impasse.
  
• Sa surface habitable est d'un peu plus de 130 m² (sans compter le grenier),
• Frais de notaire réduits sur la partie rénovée de la maison.
  
• Taxe foncière de 1103 € en 2007 (150 € moins chère qu'au centre de Mérignac).
  
• Terrain piscinable (piscine creusée ou hors sol selon le secteur du terrain)
• Elle offre 1 cuisine équipée, un salon / salle à manger, 4 chambres (dont 1 avec entrée indépendante),
• 2 salles d'eau,
• 3 WC, dont 2 indépendants,
• 1 buanderie,
• une cave,
• un grenier (35 m²),
  
• un parking (au moins 3 voitures),
• un garage,
  
• une cour,
• le tout sur un terrain de 2066 m² (dont 1500 m² zone verte). clôturé grillagé et haie vive de qualité.
  
• La maison est entourée d'une très grande zone verte inconstructible (bois et champs).
• Maison en briques de 20 cm,
  
• Chauffage électrique EDF tarif préférentiel.
• Double vitrage partout en menuiserie bois et PVC neufs.
• Porte d'entrée métal blanc, isolée et blindée 5 points
  
• 2 cumulus indépendants de 200 l.
• puits foré, récuré en août 2007, débit 4 m3/heure.
  
• puits équipé d'une pompe pour l'arrosage et l'alimentation des 3 WC.
• implantation de 12 points d'eau autour du terrain, équipés d'horloges
• Portail en fer forgé noir traité anodisé repeint en février 2008.
  
• 2 portillons d'accès aux bois.
  
• étendoir à linge 3 fils en excellent état
  
• potager, arbres fruitiers, chênes, mimosa, etc ...
• toiture entièrement rénovée et traitée en août 2007.
• charpente fermettes américaines et pare-vapeur, traitée en août 2000.
  
• boiseries extérieures traitées en août 2007 (V33).
• Crépis façades et murets de clôtures refaits à neuf février 2008

Pour information : le prix du m² de terrain constructible dans notre secteur est à 258 € environ. 

 

Nous mettrons régulièrement en ligne de nouvelles photos, pour commencer, celles de la cuisine.

 

A bientôt.